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一直以来,徐州与淮北都是 “好邻居”的关系。两市地缘相近、人缘相亲、文缘相通、业缘相融,特别是淮北市的飞地杜集区段园镇,距离徐州云龙湖景区仅6公里,距离徐州地铁1号线路窝站仅4公里,是融入徐州都市圈的“桥头堡”。
2021年12月,国家发改委印发《沪苏浙城市结对合作帮扶皖北城市实施方案》,确定了徐州市结对合作帮扶淮北市。2022年6月17日,为贯彻落实国家重大部署要求,徐州市与淮北市结对合作交流会在徐召开,正式签订了《结对合作帮扶协议》,两市将共同推动规划衔接、政策对接、产业承接、交通连接,各项工作进展顺利、成效明显,双方的互动交流与合作也日益紧密。
2月13日,为深入贯彻党的二十大关于促进区域协调发展的重大部署,落实长三角一体化发展战略,共叙深情厚谊、共商交流合作,携手推进淮海经济区高质量协同发展,徐州市党政代表团来到淮北市、宿州市进行考察。
深入考察,携手推进淮海经济区协同发展
2月13日上午,徐州代表团深入淮北市,对段园省际毗邻地区新型功能区互联互通工程项目—S101淮徐快速通道等互联互通工程、徐淮产业合作园区建设情况等进行实地参观考察,考察过程中,大家对双方合作共建的丰硕成果感到十分欣慰,对淮北转型发展、加速崛起取得的巨大成就表示非常钦佩。
当天下午,徐州代表团也赶往了宿州市进行考察,详细了解宿州城市规划建设、产业转型发展、城市运行管理等情况。
考察结束后,徐州党政代表团分别与淮北市、宿州市代表团召开了两市合作共建座谈会。在淮北市的座谈会上,淮北市委书记覃卫国说:“希望徐淮两市心怀“国之大者”,站在全局和战略高度,牢记发展*要务,解放思想、奋发进取,敢于打破惯性思维,勇于善于创新实践,携手跑出转型发展“加速度”;推动徐州“343”创新产业集群和淮北“五群十链”产业紧密对接,布局实施一批重大交通基础设施项目,全面强化环保共治,深入推进干部互派挂职,在产业协作、基础设施连通、民生共享、创新合作机制等方面持续加力,共同推动两市结对合作向更宽领域、更深层次、更高水平迈进。”
在宿州市的座谈会上,宿州市委书记杨军说:“衷心希望两市加强协作,大范围、宽领域、多层次开展交流,共同推进产业协作,打造先进制造业基地和区域数字赋能示范样板;共同推进交通互联,推进交通运输一体化规划、一体化发展;共同推进环境联控,协同保护区域生态环境;共同推进服务共享,加快公共服务一体化进程,更好实现优势互补、共赢发展,携手打造“皖苏”合作新典范、谱写“宿徐”交流新篇章。”同时,铜山区与埇桥区、萧县签署了合作共建省际毗邻地区新型功能区框架协议。(会议内容来源:徐州发布)
随着徐淮宿一体化进程加速,杜集区段园镇作为淮北、宿州融入徐州都市圈的“桥头堡”,未来将扛起大旗,担当龙头角色。放眼长三角,立足淮海经济*区,融入徐州都市圈,建设省际毗邻区新型功能区,段园镇的发展蕴含无限可能。
合作发展,段园积极融入徐州都市圈
01
交通建设先行
融入徐州都市圈,交通先行。徐州淮北之间目前已有10条通道相互连接,徐州地铁1号线的路窝站距离淮北市杜集区段园镇仅4公里。2021年2月,S101淮徐快速通道开工建设。S101淮徐快速通道建设工程总体线路呈南北走向,全长9.651公里,项目分为两段。该工程自规划以来,一直备受淮北、宿州、徐州三地关注。目前,S101淮徐快速通道(部分)已经通车。
淮徐快速通道通车后,从淮北东外环与北外环的连接处出发,可直达徐州市区,项目的建设对于推动萧县、淮北两地快速融入徐州都市圈、实现淮海经济区一体化发展具有重要意义。对于淮北市民来说,到徐州不用走收费的高速,也不用绕道萧县走普通公路,省时又省心。
2022年,安徽省发展和改革委员会发布《安徽省推动长三角一体化发展2022年工作要点》,其中涉及到了徐州-段园-萧县轨道交通S4号线。2023年2月2日,据安徽日报报道——徐淮宿市域(郊)铁路工程预可研已通过专家评审,正开展项目可研编制工作。
根据此前的规划,徐州的轨道交通S4号线,市域(郊)铁路徐州至萧县线,自城市轨道交通1号线起点汉王新城站引出,向西南方向行进,经过G30、姚楼村,至安徽省宿州市萧县,线路全长13.5km,沿线共设4座车站。同时线路预留进一步延伸至淮北市条件,满足紧密都市圈层联系的需要。
02
段园生态廊道
近年来,淮北徐州两市生态再造、转型发展上走出了新路子。在融入徐州道路上,段园镇不断加强河流上下游管理衔接,推进两姜河、三龙支河等河流治理。注重加强与徐州在散乱污企业、物料堆场清理、沿线人居环境整治等方面进行合作交流,共同推动两地之间的共治共建共享。
其中,将加速段园生态廊道的建设,项目一期启动建设整体面积约43.75公顷,项目将分为2个特色鲜明的空间结构,整体定位为段园生态廊道的门户形象区,生态保育区和周边居住社区的宜居后花园。未来,这里将打造为一片生机勃勃的绿色空间,成为居民休闲娱乐的好去处。
03
产业园区共建
创新共建省际产业合作园区、推动产业联动发展,是徐州、淮北两市结对合作帮扶的重中之重。
淮北市充分借鉴沪苏浙城市结对合作帮扶皖北城市园区共建合作经验,共建徐淮产业合作园区(段园),打造省际毗邻地区新型功能区,创新园区运作模式、探索建立成本分担利益共享机制。依托资源禀赋、产业特色、发展水平、合作基础等,适时开展两市县区结对合作、开发园区合作共建。
目前,在园区合作共建方面,依托杜集经济开发区,启动共建徐淮产业合作园区,打造省际毗邻地区新型功能区,园区城市设计、建设发展等专项规划已经编制完成。产业协同发展方面,在淮北的徐州籍企业超过100家,杜集区段园镇内承接徐州产业转移企业约占40%。同时,淮徐企业人才、技术要素交流频繁,形成了较为固定的产业链,共同推动企业发展。
段园腾飞,买房就要跟着区域走
2019年,世界500强绿地集团以前瞻性眼光进驻段园,斥资打造6100亩世界大城——淮海·绿地21城,项目自面世以来就受到了各方的高度关注。
淮海·绿地21城规划图
淮海·绿地21城,致力于打造集生态、居住、教育、医疗、康养等功能于一体的宜居康养之地。目前1100亩大城繁华已然兑现,业态涵盖商业、办公、住宅、运动场、特色街区、邻里中心、康养酒店、特色民宿及城市会客厅等。优质的资源,完善的配套,热土之上,即将迎来人居价值爆发。
区域内拥有金鹰二期商业广场、韩山商业街、荣盛广场等全系商业和娱乐配套;徐州市*人民医院正式搬迁,徐州市妇幼保健院新院区定址西区等丰厚医疗资源;另有5A级云龙湖景区在旁,卧牛山山体公园、桃花源湿地公园环伺,居于此,生活品质有保障。
项目在淮北市教育局的大力支持下,与淮北市*实验小学、淮北市西园中学联合办学成立九年一贯制学校——淮海绿地21城实验学校,目前已经投入使用。另外,为更好满足社区内小业主上学需求,夏锦苑规划18班幼儿园、春晖苑规划9班幼儿园,家门口的优质教育资源,让孩子近距上学更省心。
项目实拍图
区域发展不断完善,对于置业者来说无疑是*好的选择。淮海·绿地21城作为世界500强绿地同频时代战略的造城之作,以醇熟的配套,过硬的品质赢得了置业者的欢迎,项目热度居高不下,创造了一次又一次的销售奇迹。目前,项目建面约96-118㎡瞰景高层、建面约160-200㎡新中式合院正在全城热销中,欢迎前来咨询品鉴!
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