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8月淮北楼市市场分析报告
一、土地市场
2021年8月,淮北濉溪县城成交1宗50819.39㎡(76.23亩)商服用地,成交金额4650万元;地理位置较好的濉溪经济开发区逐渐受到房企的青睐。淮北三区(相山区、杜集区、烈山区)无成交。
二、预售发证情况
2021年8月,淮北市(三区一县)共19家楼盘获取24张预售证,预售套数4931套,预售总面积46.5万㎡。
依据淮北安家房产网统计:8月获得预售套数*多的是新农商大市场预售1309套排名*,预售面积61773.83㎡; 金色阳光花园预售657套排名第二,预售面积69185.01㎡;御溪公馆预售440套排名第三,预售面积51045.43㎡;金百合预售267套排名第四,预售面积30567.22㎡;建投绿城诚园预售228套排名第五,预售面积24773.08㎡
三、网签情况
据淮北安家房产网数据显示:2021年八月(8月1日-8月31日)淮北市新建商品房备案1951套,备案面积为23.6万㎡,均价8275元/㎡,备案总价19.5亿元。
淮北楼市8月呈现量价齐升态势,成交套数比上月增加568套,环比上升41.07%;成交面积比上月增加77505.01㎡,环比上升48.89%;成交均价上升23元/㎡,环比上升0.28%。
四、汇总
根据淮北安家房产网2021年8月市场数据分析可以看出,目前淮北房企对濉溪开发区拿地热情不减;8月入市的项目,商业及高附加配套的项目,数据抢眼。而淮北“飞地”段园镇的绿地21城,依靠徐州地缘红利,领跑新房市场。从市场整体分析:预售套数4931套,预售总面积46.5万㎡,备案1951套,备案面积为23.6万㎡。 8月淮北新房去化量低于入市量, 库存净增加近三千套商品房,库存量进一步加大,在下半年土拍不断持续新高的同时,究竟谁能够脱颖而出,让我们拭目以待。
本数据仅供参考,以相关部门公告为准。了解更多淮北房产网资讯,搜索淮北安家房产网。
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