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猜猜官方公布的淮北城区最贵的小区是哪一个?

编辑:CC   来源:淮北安家房产网  时间:2020-12-09 09:04:11  阅读:1925  分享:
摘要:对于大部分的打工人而言,每个月最大的支出就是房租了,那么生活在淮北的小伙伴就要问了淮北城区最贵的小区是哪一个呢?接下来小编带大家一起看看官方公布的数据。

对于大部分的打工人而言,每个月最大的支出就是房租了,那么生活在淮北的小伙伴就要问了淮北城区最贵的小区是哪一个呢?接下来小编带大家一起看看官方公布的数据。

根据《淮北市人民政府办公室关于加快培育和发展住房租赁市场若干措施的通知》(淮政办秘【2018】184号)文件精神,为构建住房租赁服务和监管体系,完善住房租赁服务,现将2020年四季度城区住房租金水平信息予以发布:

本次租金信息共选取了205个样点小区,划分为7个区域,各小区租金水平价格如下:

注:标准租金为该小区内中间楼层、朝向南、普通装修、两室两厅、配置基本齐全条件下的基准价格,若为公寓,则为中间楼层、朝向南、普通装修、一室一厅、配置基本齐全条件下;该小区内含多层和高层的,基准价格为高层的中间层的价格;该小区只有多层,基准价格为多层的中间层的价格;该小区只有高层,基准价格为高层的中间层的价格。

具体运算方式:

因为本次淮北市租金水平调查成果是按照小区标准房租金制定的,具体每户的租金水平需要在小区租金基准价格上进行修正调整,因此具体每户租金可以以小区租金基准价格为基础,通过系数修正得到每一户的租金价格水平。若待估小区不在租金价格水平调查小区列表内,可以参照周边类似小区租金水平。具体公式如下:

公式:P =PB✕(1+A)✕(1+B)✕(1+C)

其中:

P--待估房产租金基准价格;

PB—小区租金价格水平;

A--装饰装修及配套修正系数;

B--楼层修正系数;

C--面积修正系数。

举例:以华佳梅苑为例,若华佳梅苑某套住宅位于中间楼层,朝南,装饰装修较好,配套较齐全,面积为100m2。则该套住宅月租金价格水平为:

P=13×(1+0%)×(1+0%)×(1+6%)=13.78元/平方米·月

月租金价格=13.78×100=1378元/月

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